长沙华润置地润樾府

长沙【华润置地丨润樾府】

央企造·大洋湖·地铁口·低密雅宅

 

选择华润置地，绿档放心央企

华润置地红盘长沙悦府后

大洋湖再造低密人居力作

2022上半年全国房企业绩TOP5

2022年1-5月全国新增货值榜首

2022上半年长沙商品房权益榜TOP1

 

项目地址：长沙市岳麓区地铁3号线山塘站3号口约240米

 

【项目概况】

开发商：长沙润山置业有限公司

物业公司：国家一级资质-华润万象生活

占地面积：约10.2万㎡

建筑面积：约23万㎡

产品类型：小高层、洋房

户型面积：建面约112/142㎡阔境小高层、建面约148/169/183㎡公园洋房

梯户比：两梯两户，一梯两户

建筑结构：纯板楼

容积率：综合容积率约1.84（含一二期）

产权年限：70年

 

缘境-一线绿档央企 放心之选

 

万亿央企 世界500强 华润集团

【有华润 多美好】

中国华润集团，成立于1938年，84载历史的万亿红色央企，华润二字取自中华的“华”和毛润之的“润”，寓意着中华大地、雨露滋润。中国内地与香港实力雄厚的多元化企业之一，由国务院国资委直接监管，被列为国有重点骨干企业，2021年荣获《财富》世界500强第69位。涵盖5大业务领域，7大战略业务单元，总资产超万亿，华润万家、Ole’、雪花、怡宝、999、双鹤、东阿阿胶……众多全国知名品牌，成就一家与大众生活息息相关的多元化产业集团。

信息来源：2021年《财富》世界500强排行榜

 

【华润置地】

品质给城市更多改变

华润置地，华润集团旗下地产业务旗舰，更具行业影响力的城市投资开发运营商，进入地产行业40余年，业务覆盖商业地产、写字楼、住宅、文化体育、长租公寓等，2022年房地产开发企业综合实力排名第6名，中国商业地产排名NO.1，目前已进驻境内外超过83个城市。

信息来源于：中国房地产业协会、上海宜居房地产研究院共同发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》

 

香港恒生指数成分股（55只蓝筹股之一）

中国内地十大开发商之一

中国商业地产实力品牌

轻资产管理实力品牌

 

以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，构建“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。

 

“2022中国房地产百强企业”榜单名列前茅

2022中国房地产百强企业综合实力TOP10、规模性TOP10、盈利性TOP10、融资能力TOP10、运营效率TOP10等多个榜单。

信息来源：华润置地官网

 

今年的世界500强榜单，华润集团与华润置地双双登榜，一个集团，两个500强。其中华润集体排名69位，华润置地排名470

 

深耕长沙17载 与湖湘共美好

华润置地入湘耕耘逾16载，目前共布局长沙市内5区共11个项目，总开发面积逾300万㎡，交付面积逾200万㎡，交付户数约3万户。

 

华润置地润樾府项目为华润置地“润”系列作品，代表品质城市系，以高标准精雕细琢，是华润置地于湖湘开发的第11盘，也是继华润橡树湾、华润凯旋门后入主洋湖片区的第三子，长沙润樾府将传承长沙悦府风范，基于目前项目在大洋湖低容积率1.84土地，将以更低密、更舒适、更人文的产品形象，润樾府取意润樾之名，集萃万般于一府。

 

“润”指滋润万物的包容；

“樾”指林樾葱郁的闲适；

 

一方面代表着项目以匠心品质刷新大洋湖低密人居的生活方式

另一方面祝愿我们业主有着润物无声，楚楚不凡的人生

 

城境-地段资源

一、区域板块

项目位于大洋湖国际新城生态宜居板块，自然环境得天独厚；华润置地以远见眼光，择址于此，共建长沙城市生活新生主场，成就城市名片及宜居热土。

 

二、周边配套——一半繁华境，一半公园里

【交通】-多维交通，尽享从容：项目距地铁3号线山塘站3号口（已建成未启用）直线距离仅约240米；近临潭州大道、潇湘南、联江路及莲坪路等城市主干道，链接绕城高速，通达全城。

（距离信息来源于高德地图直线丈量）

 

【商业】-商圈集聚，都汇繁华：背靠洋湖总部经济区，宜家荟聚综合体、洋湖水街均已开业，以及欢乐天街。德国卓伯根（在建）、京东超级体验店（在建）、湘洋广场（在建）、游客集散中心（在建）。

（距离信息来源于高德地图直线丈量）

 

【新增大型商业用地】

2022年1月20日，长沙市自然资源和规划局发布《湖南湘江新区大王山旅游度假区A-P02-A27、A-P02-A29等地块批前公示》；该规划是限高180米的大型商业用地，主要集中在南三环和莲坪大道之间板块，距华润置地润樾府项目约500米。

 

【教育】-丰盛教育，书香涵养：项目一路之隔有社仓小学(规划中)，直线距离约300米社仓中学（规划中），直线距离约400米处拥有师大附中博才实验中学初中部（湘江校区）与岳麓实验中学（均已开学），构筑书香涵养大境。

（距离信息来源于高德地图直线丈量）

 

【公园】-依山傍水，诗意栖居：项目距联江公园仅一路之隔，距湘江直线距离约1公里，巴溪洲直线距离约3公里；周边洋湖湿地公园、大王山森林公园、狮峰山原生森林三公园环伺，与低密社区形成天然氧吧。

（距离信息来源于高德地图直线丈量）

 

【休闲】-文体休闲，随心所享：近临大王山旅游度假区，拥享湘江欢乐城（含水寨、雪域、欢乐海洋等）、巴溪洲水上乐园、华谊电影小镇、桐溪古镇、女神广场等旅游综合体。

（信息来源于湘江欢乐城官网、高德地图直线丈量）

 

雅境-低密社区

低密纯粹住区，迭新未来人居样本

低容积率，在于以更少的建筑密度，拥有更阔达的空间。润樾府潜心考量每栋楼、每个户型的精致美学，匠筑雅致品质生活，实现大洋湖人居升级。

 

双公园，天成墅质纯粹领域

联江公园与项目仅一街之隔，与综合容积率约1.84的低密社区和鸣，比拟双公园的舒适尺度，营筑墅质生活感受。

 

示意图，仅作参考，非交付标准

 

化境-社区园林

都会自然融合，演化归家礼序

项目园林以“一步一景，移步移景”的造园观为核芯，将都会舒享与生态自然融为一体，业主归家时刻，在层层递进，步步皆景的动线中，让归家成为一场穿越风景的旅行。

 

示意图，仅作参考，非交付标准

 

臻境-建筑美学

甄选大师团队，建瓴东方美学

项目甄选拥有丰富在地经验的设计团队，沿袭东方典雅庄严的建筑形态，结合现代主义审美，构建中轴对称式建筑，呈现美学与质感俱佳的建筑立面，展现历久弥新的城市风尚生活。

 

示意图，仅作参考，非交付标准

轩境-产品服务

 

【户型鉴赏】

1.奢阔高层丨诠释非凡境界

【A户型-建筑面积约112㎡】

 

电梯前厅设计，一梯一户入户

LDK一体式设计，连通南向阳台

南北通透，约3.9米客厅开间

南向主卧套房，自带独立卫浴

人性化公卫设计，盥洗互不干扰

 

【B户型-建筑面积约142㎡】

 

轩阔电梯厅，一梯一户入户

南北双阳台，延伸全明空间

四开间朝南，宽幕景观视野

南向宽景阳台，约7.4米开间

南向主卧套房，预留衣帽间空间

 

2、墅质洋房丨演绎雅致人生

【D户型-建筑面积约169㎡】 

 

舒阔空间格局，敬献优居质感

LDKG一体化起居，拓延约7m宽厅

 

考究峯层所需，各享一隅天地

充分考量生活需求，匠造三卫设计

 

双重尊贵享受，礼献雅致风范

双主卧套房设计，各配备独立卫生间

 

匠筑至臻朗境，诠释通透人生

四开间朝南设计，阳光常驻，清风恒流转

 

二、【服务升级】

华润万象生活，国家一级资质物业，2020年上市物业，陪伴80余城超900个项目无忧前行，以悦服务、悦资产、悦智慧三大产品体系，让业主得益于高效的管理服务及优质的维护服务。

（信息来源于华润万象生活官网）